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西安住宅市場安全玻璃使用率不超過10%-20%

文章出處:人氣:-發表時間:2015-08-25 16:04【

這兩天,由天津危險品爆炸事故引發的玻璃安全討論,在網絡上持續展開。據報道,在事故面前并不是每個樓盤都那么“安全”,事故現場部分樓盤的窗戶因未使用安全玻璃,使瞬間爆破的玻璃成為傷人利器。隨著事件的持續發酵,有不少西安市民和網友紛紛發問:我們家里的玻璃安全嗎?安全玻璃到底是什么?在西安樓盤中的使用情況如何?
  
  現象
  
  住宅小區地下室天窗等多使用安全玻璃
  
  “安全玻璃破碎后會變成均勻的小顆粒,而不是像普通玻璃一樣棱角分明容易傷人。”西安一家玻璃廠商的負責人告訴華商報記者,安全玻璃指的是符合現行國家標準的鋼化玻璃、夾層玻璃以及由鋼化或夾層組合成的安全中空玻璃。
  
  8月17日,記者走訪了西安市城南、曲江的6家樓盤,銷售人員在介紹樓盤的門窗時,最多只提及“LOW-E中空玻璃”,但未說明安全玻璃的使用情況,更有答復“不清楚安全玻璃是什么。”在西安從事玻璃銷售生意的陳西豐介紹說,“LOW-E中空玻璃”并不等同于安全玻璃,未經過鋼化復合處理,只能提高節能、降噪效果,還達不到安全玻璃的要求。
  
  “如果嚴格用安全玻璃的標準劃分,西安住宅中用的并不多。”雅狐企劃總經理馮奔說,安全玻璃一般在寫字樓上廣泛使用,住宅小區多安裝在地下室的天窗、單元門頂棚等公共部位,住宅外窗的面積較小,“現行規定對玻璃強度的要求沒這么高。”
  
  到底有多少住宅小區的外窗,全部使用了安全玻璃?華商報記者多方查證,未能找到這方面的統計。但有業內人士估算,這個比例應當很小,在西安市場上不超過10%-20%。
  
  問題
  
  安全玻璃更安全,為啥住宅上使用率不高?
  
  既然安全玻璃更令人放心,為啥它在住宅上使用的不多?有人揣測,是否成本比普通玻璃高?
  
  “安全玻璃其實比普通玻璃貴不了多少。”陳西豐說,普通玻璃一平方米大約60元左右,安全玻璃的成本稍高一些,一平方米也就在80塊錢左右。照此估算,一套110㎡的住宅,全部用安全玻璃替代普通玻璃,算下來也就增加一千多元的成本。如果按兩梯四戶、30層高層計,“也就多出十多萬元。”
  
  “控制成本不會是主因。”克而瑞總經理朱郁指出,相比一個住宅項目至少四五千元一平米的開發成本,這點投入的增加是微不足道的。雖然不排除有個別樓盤有“省錢”考慮,但大多開發商不會在安全問題上因小失大。
  
  浐灞一家樓盤的工程負責人介紹,西安的大多普通住宅采用平窗設計,通過竣工驗收的普通玻璃是合乎規范的,“行業規范對安全玻璃的使用有具體規定。”
  
  記者了解到,該負責人所說的行業規范,其實是2004年初,由國家發改委、建設部、質檢總局、工商總局聯合下發的《建筑安全玻璃管理規定》(發改運行[2003]2116號),其中規定有十一項部位必須使用安全玻璃,包括:7層及7層以上建筑物外開窗、面積大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500mm的落地窗、幕墻等。華商報記者從陜西省住建廳、西安市建委等有關單位了解到,有關建筑安全玻璃的使用,陜西省、西安市均執行國家統一的行業規范和標準。
  
  “普通住宅用的平窗,一扇玻璃的尺寸大致在0.6-1.2㎡。”復旦大學房地產研究中心副秘書長夏強指出,按規范普通玻璃是合格的。至于外開窗,因為不符合安全需要,已經基本上退出市場了。
  
  爭議
  
  11年前出臺的行業規范,是否已經過時?
  
  業內人士指出,2004年行規劃定的使用范圍,并未要求住宅建筑中全面使用安全玻璃。“舊行業規范,是時候修訂一下了。”有玻璃廠商負責人稱。

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